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香港山頂超豪宅標售 有望挑戰(zhàn)新紀錄

2016-02-18 10:31 來源:chinanews.com

香港山頂超豪宅標售有望挑戰(zhàn)新高價紀錄(圖)

山頂Mount Nicholson(圖:香港《星島日報》網(wǎng)站)

中新網(wǎng)2月17日電 據(jù)香港《星島日報》網(wǎng)站報道,香港樓市轉(zhuǎn)勢已定,但豪宅新盤逆市大勇,部分罕有大碼豪宅推售步伐積極,其中山頂超豪宅Mount Nicholson,16日于市場矚目下率先公布首輪推售安排,將推出其中一座洋房標售“試水溫”,拉開項目銷售序幕。是次標售雖不設指引價,但發(fā)展商指將參考山頂區(qū)新盤豪宅造價,并善價而沽;市場人士預料,區(qū)內(nèi)同類型單位供應罕有,有望挑戰(zhàn)全港新高價紀錄。

由九倉及南豐合作發(fā)展、會德豐作為銷售代理,山頂聶歌信山道超豪宅盤Mount Nicholson,未推售已成為市場熱話,項目繼于上周上載第一期17座洋房的樓書后,16日公布首輪銷售安排,將于20日以招標形式開售一座洋房。

發(fā)展商表示,項目早前已獲得第一期入住許可證及更新預售樓花同意書,部分獨立洋房亦接近完成,有見市場對近萬呎大屋有需求,因此推出一座獨立洋房招標測試市場反應。

發(fā)展商表示,是次招標不設指引價,但會參考山頂區(qū)新盤豪宅造價,集團將采取惜售策略,善價而沽。對于項目是否目標可創(chuàng)出新高價,發(fā)展商回應,集團并非以刷新紀錄為目標,而務求打造高質(zhì)素的國際頂級項目。而項目現(xiàn)樓現(xiàn)時并未正式對外開放,只安排極少數(shù)富豪客參觀。

據(jù)銷售安排顯示,6號洋房安排于20日上午10時開始招標,截標時間為同日下午1時,招標時間僅3小時。據(jù)悉,6號洋房為連裝修示范屋,但不設家俬,大宅屬項目面積第二大的洋房,面積9455方呎,設有獨立升降機及1728方呎私人車庫,并連6188方呎前后花園,以及1530方呎天臺及平臺,及冷暖水泳池。

資料指出,該地皮由會德豐及南豐于2010年力壓多個財團,以104億元(港元,下同)投得,樓面呎價逾32000元。現(xiàn)時香港洋房呎價紀錄,由山頂白加道22號創(chuàng)下,該大宅由前電盈副主席袁天凡夫婦持有,于去年8月以15億元沽出,大宅面積共9891方呎,以成交價計算,每方呎高達151653元。

市場人士表示,雖然近期樓市淡靜,準買家有機會受外圍經(jīng)濟氣氛影響而較為審慎,然而Mount Nicholson定位高端,本身“面粉價”已屬甚高水平,加上數(shù)年內(nèi)區(qū)內(nèi)均無同類型項目供應,故料造價可望打破香港洋房現(xiàn)時紀錄,再創(chuàng)出新高價。項目設計定位均十分國際化,預料將可吸引本地客、內(nèi)地客乃至國際客源等。

責任編輯:吳圣錦

(原標題:香港山頂超豪宅標售 有望挑戰(zhàn)新高價紀錄(圖))

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